O que é o Alvará de Construção?
O Alvará de Construção é um documento emitido pela Prefeitura, que autoriza a realização de uma obra ou construção em determinado local. Esse documento é necessário para garantir que a obra esteja de acordo com as normas e regulamentos estabelecidos, visando o ordenamento urbanístico, a segurança e o bem-estar dos moradores e da comunidade em geral.
O Alvará de Construção é uma permissão oficial que o proprietário ou responsável pela obra precisa obter antes de iniciar qualquer tipo de construção, seja uma casa, um prédio, um comércio ou um galpão industrial. Ele indica que o projeto da construção atendeu a legislação, levando em consideração diversos fatores dentre eles: recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura, a acessibilidade para os usos não residenciais, o atendimento à legislação ambiental e demais normas urbanísticas (edilícias).
Além disso, o Alvará de Construção também permite que a Prefeitura fiscalize e controle as obras em andamento, verificando se estão sendo executadas conforme o projeto aprovado.
Após a aprovação do projeto, preciso solicitar outro documento para obter o Alvará de Construção?
O projeto aprovado pela Prefeitura já é o Alvará de Construção, não sendo necessária a emissão de outro documento para a execução de uma obra.
Quais tipos de Alvará de Construção existem?
Em São José dos Campos, há 2 tipos de Alvará de Construção:
Relação de documentos
• ALVARÁ AUTOMÁTICO - A - ALVARA DE CONSTRUÇÃO
• ALVARÁ AUTOMÁTICO - B - ALVARA DE AMPLIAÇÃO
• ALVARÁ AUTOMÁTICO - C - ALVARA DE TRANSFORMAÇÃO
• ALVARÁ AUTOMÁTICO - D - ALVARA DE REGULARIZAÇÃO
• ALVARÁ AUTOMÁTICO - E - ALVARA DE CERCA ELÉTRICA
• ALVARÁ AUTOMÁTICO – F – ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO
• ALVARÁ CONVENCIONAL - A - ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO PEQUENOS
• ALVARÁ CONVENCIONAL - B - ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO GRANDES
• ALVARÁ CONVENCIONAL - C - ALVARÁ PARA AMPLIAÇÃO PEQUENOS
• ALVARÁ CONVENCIONAL - D - ALVARÁ PARA AMPLIAÇÃO GRANDES
• ALVARÁ CONVENCIONAL - E - ALVARÁ PARA TRANSFORMAÇÃO PEQUENOS
• ALVARÁ CONVENCIONAL - F - ALVARÁ PARA TRANSFORMAÇÃO GRANDES
• ALVARÁ CONVENCIONAL - G - ALVARÁ PARA REGULARIZAÇÃO PEQUENOS
• ALVARÁ CONVENCIONAL - H - ALVARÁ PARA REGULARIZAÇÃO GRANDES
• ALVARÁ CONVENCIONAL - I - ALVARÁ PARA RETIFICAÇÃO DE PROCESSOS APROVADOS ANTERIORES A 01/11/2012
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Endereço
6º andar do Paço Municipal (Rua José de Alencar, 123 - Centro)
Telefone
3947-8282 ou 3947-8733
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