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IPTU = Valor Venal x Alíquotas |
IPTU: Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
Valor venal: Valor estimado da venda de um imóvel. Consulte a certidão de Dados Cadastrais Imobiliários
Alíquota: Porcentagem fixada em lei
Para facilitar o cálculo do imposto é possível utilizar as Tabelas Práticas abaixo. Basta utilizar a faixa correspondente ao valor venal do seu imóvel, multiplicar pelo número indicado (alíquota) e subtrair a parcela a deduzir.
Atenção
Caso o acréscimo de seu imposto seja superior aos limites estabelecidos, pode ter ocorrido alguma alteração nos dados de seu imóvel no ano passado ou encerramento de algum benefício fiscal.
A forma de cálculo refere-se ao valor do IPTU, não abrangendo o valor das taxas e eventuais deduções.
| 1. Verifique o valor venal total do imóvel |
| 2. Verifique o uso do imóvel |
| 3. Enquadre o valor venal total do imóvel na faixa de valor da tabela |
| 4. Multiplique o valor venal total do imóvel pelo valor constante da tabela para aquela faixa. |
| 5. Subtraia do valor obtido a parcela a deduzir indicada |
| 6. O resultado obtido é o valor do IPTU do imóvel (vide limite de aumento abaixo) |
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Tipo |
Valor Inicial Faixa |
Valor Final Faixa |
Alíquota |
Parcela Dedução |
|
Terrenos |
0,00 |
168.230,12 |
1,05% |
- |
|
168.230,13 |
336.460,25 |
1,20% |
252,36 |
|
|
336.460,26 |
841.150,61 |
1,50% |
1.261,74 |
|
|
841.150,62 |
2.523.451,82 |
1,80% |
3.785,19 |
|
|
2.523.451,83 |
21.028.765,14 |
2,30% |
16.402,45 |
|
|
21.028.765,15 |
210.287.651,32 |
2,50% |
58.459,97 |
|
|
210.287.651,33 |
- |
3,50% |
2.161.336,48 |
|
|
Casas |
0,00 |
93.131,50 |
0,195% |
- |
|
96.131,51 |
204.279,44 |
0,20% |
4,80 |
|
|
204.279,45 |
360.493,12 |
0,21% |
25,24 |
|
|
360.493,13 |
552.756,12 |
0,22% |
61,28 |
|
|
552.756,13 |
2.283.123,08 |
0,23% |
116,56 |
|
|
2.283.123,09 |
- |
0,24% |
344,87 |
|
|
Apartamentos |
0,00 |
96.186,88 |
0,29% |
- |
|
93.131,51 |
192.262,99 |
0,30% |
9,62 |
|
|
192.263,00 |
769.051,98 |
0,31% |
28,84 |
|
|
769.051,99 |
2.283.123,08 |
0,32% |
105,97 |
|
|
2.283.123,09 |
- |
0,33% |
334,06 |
|
|
Comércios |
0,00 |
93.131,50 |
0,57% |
- |
|
96.131,51 |
144.197,24 |
0,58% |
9,62 |
|
|
144.197,25 |
1.802.465,59 |
0,59% |
24,04 |
|
|
1.802.465,60 |
4.806.574,89 |
0,60% |
204,29 |
|
|
4.806.574,90 |
22.831.230,71 |
0,61% |
684,94 |
|
|
22.831.230,72 |
- |
1,20% |
135.389,20 |
|
|
Indústrias |
0,00 |
288.394,50 |
0,79% |
- |
|
288.394,51 |
769.051,98 |
0,80% |
28,84 |
|
|
769.051,99 |
2.283.123,08 |
0,81% |
105,74 |
|
|
2.283.123,09 |
22.831.230,71 |
0,82% |
334,06 |
|
|
22.831.230,72 |
- |
0,83% |
2.617,19 |
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