Base do cálculo do IPTU e alíquotas aplicáveis a cada caso

Tipos de Construção

- Casa - Apartamento - Comércio, Serviço ou Institucional - Indústrias - Coberturas (abrigos e telheiros) - Edifício Garagem

 

Padrões de Construção

– 5 Padrões de casas - 5 padrões de apartamentos - 5 padrões de comércios - 3 padrões de indústrias - 3 padrões de coberturas (abrigos e telheiros) - 1 padrão de edifícios-garagens

 

Idade da Construção

O valor venal do imóvel é depreciado de acordo com a idade da construção.

 

Alíquotas

- Alíquota de terreno: a partir de 1,05% até 3,5% - Alíquota de casa: A partir de 0,195% - Alíquota de Apartamento: A partir de 0,29% - Alíquota de Comércio: A partir de 0,57% - Alíquota de Indústria: A partir de 0,79%

 

Forma de Cálculo

Alíquotas aplicadas de acordo com a faixa de valor venal do imóvel. Aplicam-se as menores alíquotas para valores venais menores, sendo o cálculo das alíquotas efetuado forma progressiva.

 

Padrões de Construção

Para cada tipo de imóvel são atribuídos vários padrões de construção. Assim, por exemplo, para as casas atualmente há cinco padrões construtivos. Cada padrão possui uma descrição das características do imóvel e é atribuído um valor venal ao metro quadrado da construção. A descrição dos padrões e seus respectivos valores estão estabelecidos pelo do Anexo 1 e tabela 2, com os valores dos padrões e anexo 3 - tabela de valor de metro quadrado de terreno, da Planta Genérica de Valores 2026.

TIPO 10 – RESIDENCIAL HORIZONTAL E CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HORIZONTAL

PADRÃO 1

Definição

Área construída com até 70,00 m². Térrea. Com um pavimento. Podendo ser geminada.

Características

• Principais características – Sem a preocupação com projeto arquitetônico, materiais e mão de obra com padrão econômico ou inferior.

• Fachada – Geralmente sem revestimentos, podendo ser revestida e pintada.

• Piso externo – Geralmente em cimentado rústico, podendo possuir pisos cerâmicos de padrão econômico.

• Cobertura – Laje simples sem cobertura, podendo ser sem laje, com telhado simples com estrutura em madeira ou metálica, com telhas onduladas de fibrocimento, metálica ou outro material, ou telha cerâmica comum, com ou sem forro.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira ou alumínio com perfis econômicos.

PADRÃO 2

Definição

Área construída de 70,01 m² a 100,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Na maioria das vezes térrea, com um pavimento, podendo ser assobrada.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico simples, materiais e mão de obra com padrão simples.

• Fachada – Geralmente revestida e pintada, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas ou equivalentes.

• Piso externo – Geralmente cimentado ou pisos cerâmicos de padrão comum ou inferior.

• Cobertura – Laje, com telhado simples em estrutura de madeira ou metálica, com telhas onduladas de fibrocimento, metálica, telha cerâmica comum, ou outro material, com ou sem forro.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira ou alumínio com perfis popular.

PADRÃO 3

Definição

Área construída entre 100,01 m² a 150,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Térrea, podendo ter mais um pavimento. Geralmente isolada, podendo ser geminada.

Características

• Principais características – Alguma preocupação com projeto arquitetônico, materiais e mão de obra de boa qualidade podendo conter jardins.

• Fachada – Revestida e pintada, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas, pedras ou equivalente.

• Piso externo – Cimentados, pisos cerâmicos, pedras ou equivalentes.

• Cobertura – Laje aparente tratada ou laje comum com telhado tradicional em estrutura de madeira ou metálica, com telhas onduladas de fibrocimento ou telha cerâmica comum, ou outro material, com ou sem forro.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira ou alumínio com perfis comercial.

PADRÃO 4

Definição

Área construída acima de 150,01 m² ou com área construção menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Térrea, podendo ter mais pavimentos. Geralmente isolada, podendo ser geminada.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico planejado, materiais e mão de obra de boa qualidade, inclusive em alguns casos sob encomenda, ajardinadas, podendo conter piscina e ou churrasqueira.

• Fachada – Revestida e pintada, podendo conter texturas, pastilhas, cerâmicas, pedras ou equivalente.

• Piso externo – Pisos cerâmicos especiais, porcelanatos, pedras ou pisos especiais equivalentes.

• Cobertura – Laje aparente tratada, ou laje com telhado tradicional em estrutura de madeira ou metálica, com telhas onduladas de fibrocimento, cerâmica comum, ou outro material, com ou sem forro.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, alumínio, PVC ou equivalente caracterizado por trabalhos e projetos especiais.

PADRÃO 5

Definição

Área construída acima de 250,01 m², em terrenos acima de 350,00 m²; ou com áreas de terreno ou construção menores, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Térrea, podendo ter mais pavimentos. Edificação isolada em terrenos de grandes proporções.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico peculiar e exclusivo, demonstrando preocupação com a funcionalidade e a harmonia entre os materiais construtivos, assim como, com os detalhes dos acabamentos aplicados, áreas livres planejadas, projeto de paisagismo, podendo ter piscina, quadra esportiva ou churrasqueira.

• Fachada – Revestida e pintada, podendo conter texturas, pastilhas, cerâmicas, pedras ou equivalente.

• Piso externo – Pisos cerâmicos especiais, porcelanatos, pedras ou pisos especiais equivalentes.

• Cobertura – Laje aparente tratada, ou laje com telhado tradicional em estrutura de madeira ou metálica, com telhas onduladas de fibrocimento, metálica, telha cerâmica comum, ou outro material, com ou sem forro.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, alumínio, PVC ou equivalente caracterizado por trabalhos e projetos especiais.

TIPO 20 – RESIDENCIAL APARTAMENTOS CONDOMÍNIO EDILÍCIO VERTICAL

PADRÃO 1

Definição

Área construída privativa com até 50,00 m². Sem preocupação com projeto arquitetônico. Geralmente até 4 pavimentos, podendo ter elevador e com 1 vaga de estacionamento privativo.

Características

• Fachada – Geralmente com pintura sobre alvenaria, emboço ou reboco.

• Piso externo – Acabamento rústico, geralmente cimentado ou cerâmico de padrão econômico.

• Área comum – Eventualmente são equipados com alguma área de lazer e guarita.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira ou alumínio com perfis econômicos.

PADRÃO 2

Definição

Área construída privativa de 50,01 m² a 80,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos. Geralmente até 4 pavimentos, podendo ter elevador e com 1 vaga de estacionamento privativo.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos, acabamentos simples, porém de boa qualidade.

• Fachada – Geralmente revestida e pintada, podendo conter textura, partes em pastilhas, cerâmicas ou equivalentes.

• Piso externo – Geralmente cimentado ou pisos cerâmicos de padrão comum ou inferior.

• Área comum – Eventualmente são equipados com alguma área de lazer e guarita.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira ou alumínio com perfis simples.

PADRÃO 3

Definição

Área construída privativa entre 80,01 m² a 100,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto com alguma preocupação com a forma e a funcionalidade arquitetônica, podendo conter sacada. Edifícios com 4 ou mais pavimentos, com elevador, e com 1 vaga de estacionamento privativo.

Características

• Principais características – Projeto com alguma preocupação de caráter estético, contemplando detalhes e elementos arquitetônicos, materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade, porém padronizados e fabricados em escala comercial.

• Fachada – Pintura sobre massa acrílica ou textura, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas, pedras ou equivalentes.

• Piso externo – Pisos cerâmicos, pedras ou equivalentes.

• Área comum – Geralmente pode conter guarita e alguma área de lazer, tal como: salão de festas, quadras de esportes e piscina.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira ou alumínio com perfis padronizados.

PADRÃO 4

Definição

Área construída privativa entre 100,01 m² a 150,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico com soluções planejadas tanto na estética das fachadas como na distribuição interna dos apartamentos, podendo conter área gourmet com churrasqueira. Edifícios com 4 ou mais pavimentos, com elevador, geralmente com mais de 1 vaga de estacionamento privativo.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico com soluções planejadas tanto na estética das fachadas como na distribuição interna dos apartamentos, materiais construtivos e acabamentos de bom padrão e qualidade.

• Fachada – Pintura sobre massa acrílica ou textura, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas, pedras, granito ou equivalente.

• Piso externo – Pisos cerâmicos especiais, porcelanatos, pedras, granitos, mármores ou equivalentes.

• Área comum – Áreas externas com grandes afastamentos, geralmente com lazer: salão de festas, churrasqueira, quadras de esportes e piscina.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro, madeira, alumínio, PVC ou equivalente.

PADRÃO 5

Definição

Área construída privativa superior a 150,01 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico com linhas arquitetônicas exclusivas e estilo diferenciado, atendendo a projeto arquitetônico singular, contendo área gourmet com churrasqueira e podendo conter piscina privativa. Edifícios com 4 ou mais pavimentos, com elevador, geralmente com mais de 2 vagas de estacionamento privativo.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico com linhas arquitetônicas exclusivas e estilo diferenciado, atendendo a projeto arquitetônico singular, materiais e acabamentos empregados geralmente personalizados e caracterizados por trabalhos especiais.

• Fachada – Tratamentos especiais em concreto aparente, massa raspada, texturizada, granito ou material equivalente.

• Piso externo – Pisos cerâmicos especiais, porcelanatos, pedras, granitos, mármores ou equivalentes.

• Área comum – Áreas externas com grandes afastamentos e lazer completo: salão de festas, churrasqueira, quadras de esportes e piscina.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro, madeira, alumínio, PVC ou equivalente, atendendo a projetos específicos e utilizando ferragens especiais.

TIPO 30 – EDIFICAÇÕES COMERCIAIS, SERVIÇOS E INSTITUCIONAIS

PADRÃO 1

Definição

Área construída com até 25,00 m². Sem preocupação com projeto arquitetônico. Geralmente térrea, podendo ter mais pavimentos.

Características

• Principais características – Sem preocupação com projeto arquitetônico, materiais construtivos econômicos e pelo emprego de pouco acabamento.

• Fachada – Geralmente com pintura sobre alvenaria, emboço ou reboco.

• Piso – Acabamento rústico, geralmente cimentado ou cerâmico de padrão econômico.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, vidro ou alumínio com perfis econômicos.

PADRÃO 2

Definição

Área construída de 25,01 m² a 90,00 m². Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos. Geralmente térrea, podendo ter mais pavimentos.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos, com acabamentos simples, porém de boa qualidade.

• Fachada – Geralmente revestida e pintada, podendo conter textura, partes em pastilhas, cerâmicas ou equivalentes.

• Piso – Geralmente cimentado ou pisos cerâmicos de padrão comum ou inferior.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, vidro ou alumínio com perfis simples.

PADRÃO 3

Definição

Área construída entre 90,01 m² a 200,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto com alguma preocupação com a forma e a funcionalidade arquitetônica. Geralmente térrea, podendo ter mais pavimentos.

Características

• Principais características – Projeto com alguma preocupação de caráter estético, contemplando detalhes e elementos arquitetônicos, materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade, porém padronizados e fabricados em escala comercial.

• Fachada – Pintura sobre massa acrílica ou textura, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas, pedras ou equivalente.

• Piso – Pisos cerâmicos, pedras ou equivalentes.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, vidro ou alumínio com perfis padronizados.

PADRÃO 4

Definição

Área construída entre 200,01 m² a 350,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico com soluções planejadas tanto na estética das fachadas como na distribuição interna. Geralmente  térrea, podendo ter mais pavimentos.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico com soluções planejadas tanto na estética das fachadas como na distribuição interna, materiais construtivos e acabamentos de bom padrão e qualidade.

• Fachada – Pintura sobre massa acrílica ou textura, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas, pedras, granito ou equivalente.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro, madeira, vidro, alumínio, PVC ou equivalente.

PADRÃO 5

Definição

Área construída superior a 350,01 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico com linhas arquitetônicas exclusivas e estilo diferenciado, atendendo a projeto arquitetônico singular. Geralmente térrea, podendo ter mais pavimentos.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico com linhas arquitetônicas exclusivas e estilo diferenciado, atendendo a projeto arquitetônico singular, materiais e acabamentos empregados geralmente personalizados e caracterizados por trabalhos especiais.

• Fachada – Tratamentos especiais em concreto aparente, massa raspada, texturizada, granito ou material equivalente.

• Piso – Pisos cerâmicos especiais, porcelanatos, pedras, granitos, mármores ou equivalentes.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro, madeira, vidro, alumínio, pvc ou equivalente, atendendo a projetos específicos e utilizando ferragens especiais.

TIPO 30 - SALAS EM CONDOMÍNIOS COMERCIAIS

PADRÃO 1

Definição

Área construída privativa com até 30,00 m². Sem preocupação com projeto arquitetônico. Podem ser térreas ou situadas em edifícios verticais, podendo ter elevador.

Características

• Principais características – Sem preocupação com projeto arquitetônico, utilizando materiais construtivos econômicos e pouco acabamento.

• Fachada – Geralmente com pintura sobre alvenaria, emboço ou reboco.

• Piso – Acabamento rústico, geralmente cimentado ou cerâmico de padrão econômico.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, vidro ou alumínio com perfis econômicos.

PADRÃO 2

Definição

Área construída privativa de 30,01 m² a 50,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos. Podem ser térreas ou situadas em edifícios verticais, podendo ter elevador.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos, com acabamentos simples, porém de boa qualidade.

• Fachada – Geralmente revestida e pintada, podendo conter textura, partes em pastilhas, cerâmicas ou equivalentes.

• Piso – Geralmente cimentado ou pisos cerâmicos de padrão comum ou inferior.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, vidro ou alumínio com perfis simples.

PADRÃO 3

Definição

Área construída privativa entre 50,01 m² a 90,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto com alguma preocupação com a forma e a funcionalidade arquitetônica. Podem ser térreas ou situadas em edifícios verticais, geralmente com elevador.

Características

• Principais características – Projeto com alguma preocupação de caráter estético, contemplando detalhes e elementos arquitetônicos, materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade, porém padronizados e fabricados em escala comercial.

• Fachada – Pintura sobre massa acrílica ou textura, podendo conter partes em pastilhas, cerâmicas, pedras ou equivalentes.

• Piso – Pisos cerâmicos, pedras ou equivalentes.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, madeira, vidro ou alumínio com perfis padronizados.

PADRÃO 5

Definição

Área construída privativa superior a 120,01 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Projeto arquitetônico com linhas arquitetônicas exclusivas e estilo diferenciado, atendendo a projeto arquitetônico singular. Podem ser térreas ou situadas em edifícios verticais, geralmente com elevador.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico com linhas arquitetônicas exclusivas e estilo diferenciado, atendendo a projeto arquitetônico singular, materiais e acabamentos empregados geralmente personalizados e caracterizados por trabalhos especiais.

• Fachada – Tratamentos especiais em concreto aparente, massa raspada, texturizada, granito ou material equivalente.

• Piso – Pisos cerâmicos especiais, porcelanatos, pedras, granitos, mármores ou equivalentes.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro, madeira, vidro, alumínio, PVC ou equivalente, atendendo a projetos específicos e utilizando ferragens especiais.

TIPO 40 – EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS

Para a classificação do padrão predominante, serão consideradas todas as edificações, equipamentos e instalações, que compõem o complexo industrial como um todo.

PADRÃO 1

Definição

Normalmente composto por estruturas, fechamentos e cobertura simples, com pequenos vãos, sem a preocupação com projeto arquitetônico, materiais e acabamentos básicos. Eventualmente apresentam escritório e/ou outros compartimentos de apoio.

Características

• Principais características – Sem preocupação com projeto arquitetônico, utilizando materiais construtivos básicos e pouco acabamento. Geralmente com pintura sobre alvenaria, emboço ou reboco.

• Piso – Geralmente em concreto, podendo ser cerâmico.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, vidro ou alumínio.

PADRÃO 2

Definição

Normalmente composto por estruturas, fechamentos e cobertura de padrão intermediário, com vãos médios, com alguma preocupação com projeto arquitetônico, materiais e acabamentos de padrão intermediário. Eventualmente apresentam escritório, almoxarifado, vestiário, refeitório, recepção, guarita, áreas para carga e descarga, e vagas de estacionamentos.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico simples, pouco elaborado, sem muitos detalhes e elementos arquitetônicos, com acabamentos intermediários.

• Fachada – Geralmente com pintura sobre emboço, reboco ou textura, podendo conter revestimentos cerâmicos ou equivalentes.

• Piso – Geralmente em concreto polido, podendo ser de alta resistência; cerâmica, pinturas especiais ou material equivalente.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, vidro, PVC ou alumínio.

PADRÃO 3

Definição

Normalmente composto por estruturas, fechamentos e cobertura com melhores padrões, vãos de maiores proporções, projeto arquitetônico mais elaborado, materiais e acabamentos de padrão elevado. Geralmente apresentam escritório, almoxarifado, vestiário, refeitório, recepção, guarita, áreas para carga e descarga, e vagas de estacionamento.

Características

• Principais características – Projeto arquitetônico mais elaborado, com detalhes e elementos arquitetônicos, acabamentos de padrão elevado.

• Fachada – Geralmente com pintura sobre emboço, reboco ou textura, podendo conter revestimentos cerâmicos ou equivalentes.

• Piso – Geralmente em concreto polido, podendo ser de alta resistência; cerâmica, pinturas especiais ou material equivalente.

• Esquadrias – Caixilhos de ferro comum, vidro, pvc ou alumínio.

TIPO 50 - COBERTURAS, ABRIGOS E TELHEIROS

PADRÃO 1

Definição

Área construída com até 25,00 m². Normalmente em residências unifamiliares, em vãos pequenos, com cobertura sem a preocupação com projeto arquitetônico, sem fechamentos laterais em todas as faces, utilizando somente materiais essenciais, na maioria das vezes sem acabamento, utilizadas principalmente para abrigo de automóveis, área de serviço ou similar.

Características

• Principais características – Geralmente em cobertura de telhas de fibrocimento, ou equivalente, apoiadas em estrutura de madeira, metálica, concreto, muro de fechamento ou na edificação principal.

• Pé-direito – Geralmente inferior a 3,00 m.

• Piso – Geralmente em concreto, podendo ser cerâmico, ou equivalente.

PADRÃO 2

Definição

Área construída de 25,01 m² a 50,00 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Utilizadas tanto em residências unifamiliares ou multifamiliares, em vãos médios, cobertura com projeto arquitetônico básico, sem fechamentos laterais em todas as faces, utilizando materiais intermediários, mas com preocupação quanto ao acabamento, geralmente para usos em áreas de lazer de residências, abrigo de automóveis ou similares.

Características

• Principais características – Geralmente em cobertura de telhas de fibrocimento, ou equivalente, apoiadas em estrutura de madeira, metálica, concreto, muro de fechamento ou na edificação principal.

• Pé-direito – Geralmente inferior a 3,50m.

• Piso – Geralmente em concreto, asfalto, podendo ser cerâmico, em pedras, ou equivalente.

PADRÃO 3

Definição

Área construída acima de 50,01 m², ou com área menor, mas que apresente as características deste padrão construtivo. Normalmente em maiores vãos, cobertura com projeto arquitetônico mais elaborado, sem fechamentos laterais em todas as faces, utilizando materiais de melhor qualidade, geralmente para usos em áreas de lazer, apoio e extensão da edificação principal.

Características

• Principais características – Geralmente em cobertura de telhas de fibrocimento, ou equivalente, apoiadas em estrutura de madeira, metálica, concreto, muro de fechamento ou na edificação principal.

• Pé-direito – Geralmente inferior a 4,00m.

• Piso – Geralmente em concreto, asfalto, podendo ser cerâmicos, em pedras, ou equivalentes.

TIPO 60 – GARAGENS E EDIFÍCIOS-GARAGENS

Definição

Edificação destinada exclusivamente para a atividade de exploração de estacionamento para veículos em todos os pavimentos, normalmente construídos isoladamente da edificação principal.

Características

• Principais características – Geralmente executada em estrutura de concreto armado, podendo conter fechamentos laterais, cobertas ou não no último pavimento, normalmente com estrutura aparente, podendo conter revestimento e pintura.

• Pé-direito – Geralmente inferior a 3,00m.

• Piso – Geralmente em concreto, podendo ser pintada, ou equivalente.

TABELA DE VALOR UNITÁRIO DE METRO QUADRADO DE CONSTRUÇÃO

Tipo/Descrição	Padrão construtivo	Valor m² construção (R$)
10 - Residencial Horizontal Condomínio Residencial Horizontal	1	1.219,74
	2	1.701,24
	3	2.218,85
	4	3.383,77
	5	4.520,19
20 - Residencial Apartamentos(Condomínios Edilícios Verticais)	1	2.229,27
	2	2.592,52
	3	3.418,04
	4	4.413,24
	5	5.679,22
30 - Edificações Comerciais, Serviços e Institucionais Salas em Condomínios Comerciais	1	665,87
	2	1.232,00
	3	1.752,00
	4	2.245,19
	5	3.453,68
40 - Edificações Industriais	1	774,48
	2	1.524,51
	3	2.676,00
50 - Coberturas (Abrigos e Telheiros)	1	84,84
	2	307,53
	3	502,67
60 - Edifício Garagens	1	1.530,17

Idade da Construção

A legislação prevê a depreciação do valor de construção do imóvel, de acordo com a idade da construção. Essa depreciação denomina-se Fator de Depreciação. Abaixo, tabela do Fator de Depreciação por Idade do Imóvel.

Idade (anos)	Fator
1	1,00
2	0,99
3	0,98
4	0,97
5	0,96
6	0,96
7	0,95
8	0,94
9	0,93
10	0,92
11	0,91
12	0,90
13	0,89
14	0,88
15	0,88
16	0,86
17	0,85
18	0,84
19	0,83
20	0,82
21	0,81
22	0,80
23	0,79
24	0,78
25	0,76
26	0,75
27	0.74
28	0.73
29	0.71
30	0.70
31	0.69
32	0.67
33	0.66
34	0.64
35	0.63
36	0.62
37	0.60
38	0.59
39	0.57
40	0.56
41	0.54
42	0.52
43	0.51
44	0.50
ACIMA DE 45	0.50

Alíquotas do IPTU 2026